Apartmanda boş olan daire aidat öder mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun katkı hükümlerine göre, boş daireler için de katkı payı ödenmesi gerekir. Kullanılmayan ve boş daire için aidat ödemek zorunda olmayan daire sahibi, icra takibi yapma hakkına sahiptir.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Apartman yönetiminde kimler aidat vermez?
Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanacak yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağını ve ne ölçüde katılacağını kararlaştırır. Bu durumda, karar alınmadığı takdirde, yöneticinin yönetim dönemi için normal yönetim giderlerinin yarısı oranında katılması şartı aranmaz.
Boş daire merdiven parası öder mi?
Boş daire için temizlik ücreti ödüyor mu? Dairede oluşan masraflar arasında temizlik de var. Kapıcı olmadığı için merdivenleri ve genel alanı temizlemek için bir şirket veya şahıs kiralanabilir. Böyle bir durumda boş dairenin sahibi bu masraflara katkıda bulunmaktan kaçınamaz.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20. – Buna göre, giderleri veya avans payını ödemeyen kat malikine karşı, diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir ve icra takibi yapılabilir.
Binada aidat vermek zorunlu mu?
Katkı, ticari olmayan birincil gayrimenkuldeki masrafları karşılamak için apartman sahiplerine veya sakinlerine yapılan bir ödemedir. Apartman sahipleri ve tüm apartman sakinlerinin düzenli katkı ödemeleri gerekmektedir.
Aidat vermemek suç mu?
Aidat ödememek suç mudur? Kiracılardan veya kat mülkiyeti sahiplerinden dairelerin ve mülklerin ortak alan ihtiyaçlarını karşılamak için ücretler alınır. Aidatlarını ödemeyen kat mülkiyeti sahipleri ayrıca para cezasına çarptırılabilir ve faizli bir haciz alabilirler.
Kat mülkiyeti kanunu 4.5 çoğunluk nedir?
Kat mülkiyeti onayı için gereken dörtte beş oranı, kat mülkiyeti sahiplerinin sayısının beşe bölünüp dörtle çarpılmasıyla belirlenir. Bağımsız bölümün birden fazla sahibi varsa, her birinin ayrı bir kat mülkiyeti sahibi olarak kendi oy hakları vardır.
Boş daire yakıt parası öder mi?
Boş veya dolu: ödeme zorunluluğu Aynı yasa, dairenin boş veya dolu olmasına bakılmaksızın her dairenin ortak bina maliyetlerine katkıda bulunması gerektiğini şart koşmaktadır. Bu, ev sahiplerinin dairelerini kullanmasalar bile boş dairelerin ısıtma maliyetlerine katkıda bulunmaları gerektiği anlamına gelir.
Yönetici aidattan muaf mı?
Bu maddeye göre, kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazların ortak giderlerine kat malikleri katkıda bulunmakla yükümlüdür. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu, kat mülkiyeti veya apartman yöneticisinin katkı payı ödeme yükümlülüğünü açıkça düzenlememektedir.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Bina yöneticisi ne kadar ücret alır?
Verilere göre bina yöneticisi 2024 yılından itibaren aylık ortalama 18.400 TL maaş alacak. Bina yöneticisi 2024 yılında en düşük maaşı 17.100 TL alırken, en yüksek maaşı 24.000 TL olacak. Önceki yıllara bakıldığında Temmuz 2023’te ortalama bina yöneticisi sayısı 13’tü.
Apartmanda yönetmeliği boş daire aidat öder mi?
Kat mülkiyetinde ise malik ödemekle yükümlüdür; taşınmazın sahibi kim ise aidatları o ödemekle yükümlüdür. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Boş daire asansör parası öder mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 20 C: Yani asansör veya merdiven kullanılmasına bakılmaksızın tüm daireler bakım yükümlülüğünden kurtulamaz. Bu masraflar Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca açılacak bir dava ile ortadan kaldırılırsa, bu masraflar mahkeme tarafından yükümlülükten kurtulan kişiye geri ödenir.
Boş daireye kapıcı parası ödenir mi?
Boş bir daire için kapıcıya ödeme yapılabilir mi? Evet, alınır. Başka bir deyişle, evin boş veya dolu olması, katkı payı ödeyip ödememeniz üzerinde bir etkiye sahip değildir. Evin kullanılıp kullanılmadığına bakılmaksızın, ev sahibi mülkün masraflarına katkıda bulunmalıdır.
Satılmayan dairelerin aidatini kim oder?
Önce kiracımdan talep edilmesi gerekmez mi? Bu parayı ödemek zorunda mıyım?” Feride Hilal İmal, soruya şöyle cevap verdi: 634 sayılı Kanuna göre aidatları ödemekle yükümlü olan daire sahibidir.
Apartmanda boş daire yakıt öder mi?
Yasa, dairenin boş veya dolu olmasına bakılmaksızın her dairenin genel inşaat maliyetlerine katkıda bulunması gerektiğini şart koşmaktadır. Bu, ev sahiplerinin dairelerini kullanmasalar bile boş dairelerin ısıtma maliyetlerine katkıda bulunmaları gerektiği anlamına gelir.
Yeni malik eski aidat borçlarından sorumlu mu?
Yeni malik dairenin eski masraf borçlarını ödemek zorunda değildir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Kanunun 18. maddesine göre bu yükümlülüklere uymayanlar, kat malikleriyle birlikte müteselsilen sorumludurlar. Ancak kat malikinin sorumluluğu her zaman devam eder.